おすすめポイント

エレベーター　LDK20畳以上　管理人日勤　瑕疵保証(不動産会社独自)有　

販売価格：1299万円

月々支払：

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  「LDK」約21帖のお部屋です。

• • 販売価格

    1299万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    岡山県岡山市中区浜372-1

  • 交通

    ＪＲ山陽本線「西川原」駅 1,200m 徒歩15分
    宇野バス「岡山市中区役所前」停 約140m
    

  • 間取り

    2LDK

  • 建築年月

    昭和51年9月

  • 専有面積

    68.83㎡ （20.82坪）

  • 管理費

    7,600円/月

  • 修繕積立費

    13,000円/月

  リフォーム内容

  2026/02 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器

  2026/02 内装：床、壁、建具、室内清掃

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

フォトギャラリー

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    「LDK」約21帖のお部屋です。
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」別角度からのお写真です。
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    「LDK」キッチン新品交換済みです。
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    「浴室」新品交換済みです。
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    「脱衣場」洗面台新品交換済みです。
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    「トイレ」新品交換済みです。
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    「西側洋室」約5帖のお部屋です。
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    「西側洋室」クローゼットがございます。
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    「東側洋室」約7帖のお部屋です。
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    「東側洋室」クローゼットがございます。
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    「玄関」シューズボックスがございます。

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平成21年築、2SLDK再生マンション！イオンタウン豊中庄内まで車で約7分！ペット飼育可能！パーティールーム、キッズルーム等共用部分も充実しております！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  岡山県岡山市中区浜372-1

• 交通

  ＪＲ山陽本線「西川原」駅 1,200m 徒歩15分
  宇野バス「岡山市中区役所前」停 約140m
  

• 間取り

  2LDK

• 建築年月

  昭和51年9月

• 専有面積

  68.83㎡ （20.82坪）

• 管理費

  7,600円/月

• 修繕積立費

  13,000円/月

リフォーム内容

2026/02 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器

2026/02 内装：床、壁、建具、室内清掃

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

エレベーター　LDK20畳以上　管理人日勤　瑕疵保証(不動産会社独自)有　

物件概要

• 住所

  岡山県岡山市中区浜372-1

• 交通

  ＪＲ山陽本線「西川原」駅 1,200m 徒歩15分
  宇野バス「岡山市中区役所前」停 約140m
  

• 間取り

  2LDK

• 建築年月

  昭和51年9月

• 専有面積

  68.83㎡ （20.82坪）

• バルコニー面積

  6.12㎡ （1.85坪）

• 構造

  SRC造

• 用途地域

  2種中高　近隣商業

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤管理）

• 駐車場

  空無

• ライフライン

  下水道　都市ガス　公営水道　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  宇野小学校 850m

• 中学校

  操山中学校 450m

• 引渡

  即時

• 駐車場月額

  -

• 棟総戸数

  168戸

• 階数

  8階部分 / 地上10階建て

• 取引有効期限

  2026年06月03日

備考

専有面積：内法
※2中高（建70％、容200％）
※近隣商業（建50％、容200％）
※準防火地域、岡山市景観条例、岡山市屋外広告物条例、岡山市中高層建築物に関する指導指針、後楽園背景保全地区高さ20m、建築物における駐車施設の附置等に関する条例、岡山市自転車駐車場附置義務条例
※バルコニー面積：実測
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

2026年5月18日更新