おすすめポイント

追焚機能　庭　浴室乾燥機　カウンターキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　洗髪洗面化粧台　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ2箇所　グリル　吹抜　全室フローリング　全居室収納　LDK18畳以上　浴室暖房　浴室1.6×1.6m以上　閑静な住宅街　高台に立地　整形地　南向　陽当り良好　瑕疵保証(不動産会社独自)有　

販売価格：3499万円

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  「LDK」西向きで日当たり良好

• • 販売価格

    3499万円

    （消費税、リフォーム費用を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目17-9

  • 交通

    神戸市西神山手線「妙法寺」駅 950m 徒歩12分
    神戸市営バス「南落合3丁目」停 約290m
    

  • 間取り

    5LDK

  • 建築年月

    昭和58年2月

  • 土地面積

    184.31㎡ （55.75坪）

  • 建物面積

    129.06㎡ （39.04坪）

  リフォーム内容

  2026/08 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所

  2026/08 内装：床、壁、建具

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

フォトギャラリー

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    「LDK」西向きで日当たり良好
  • 
    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    「LDK」
  • 
    「LDK」約18帖の広々としたリビング
  • 
    「LDK」対面キッチンのリビング
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 
    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
  • 
    「洗面脱衣室」三面鏡洗面台新品交換済み、サイドオープン収納付き
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    「トイレ」1階、2階のトイレ新品交換済み
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    「1階洋室」約6帖、二面採光
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    「1階洋室」約6帖、和室を洋室にリフォーム
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    「2階南西側洋室」約6帖、二面採光
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    「2階南東側洋室」約6.5帖、テーブルカウンター付き
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    「2階北西側洋室」約8帖、西向きバルコニー付き
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    「2階北東側洋室」約6.5帖、二面採光
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    「2階北東側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
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    「玄関」玄関ドア、シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」西向きで日当たり良好
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「浴室」1坪（1616）サイズのユニットバス
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    「パントリー」可動棚収納付き
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    「1階廊下」
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    「パントリー」勝手口あり
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    「玄関」
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    「2階南東側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
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    「2階南西側洋室」約6帖、和室を洋室にリフォーム
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    「2階北西側洋室」約8帖、クローゼット付き
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    「ロフト収納」

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    「LDK」西向きで日当たり良好
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」
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    「LDK」約18帖の広々としたリビング
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    「LDK」対面キッチンのリビング
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
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    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
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    「洗面脱衣室」三面鏡洗面台新品交換済み、サイドオープン収納付き
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    「トイレ」1階、2階のトイレ新品交換済み
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    「1階洋室」約6帖、二面採光
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    「1階洋室」約6帖、和室を洋室にリフォーム
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    「2階南西側洋室」約6帖、二面採光
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    「2階南東側洋室」約6.5帖、テーブルカウンター付き
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    「2階北西側洋室」約8帖、西向きバルコニー付き
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    「玄関」玄関ドア、シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」西向きで日当たり良好
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「浴室」1坪（1616）サイズのユニットバス
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    「パントリー」可動棚収納付き
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    「1階廊下」
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    「パントリー」勝手口あり
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    「玄関」
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    「2階南東側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
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    「2階南西側洋室」約6帖、和室を洋室にリフォーム
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    「2階北西側洋室」約8帖、クローゼット付き
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    「ロフト収納」
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ミサワホーム施工の5LDK再生住宅！西神山手線「妙法寺」駅徒歩約12分！小中学校まで徒歩5分圏内とお子様の通学も安心！LDKは約18帖！各居室6帖以上収納付き！

基本情報

• 住所

  兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目17-9

• 交通

  神戸市西神山手線「妙法寺」駅 950m 徒歩12分
  神戸市営バス「南落合3丁目」停 約290m
  

• 間取り

  5LDK

• 建築年月

  昭和58年2月

• 土地面積

  184.31㎡ （55.75坪）

• 建物面積

  129.06㎡ （39.04坪）

リフォーム内容

2026/08 水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所

2026/08 内装：床、壁、建具

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

追焚機能　庭　浴室乾燥機　カウンターキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　洗髪洗面化粧台　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ2箇所　グリル　吹抜　全室フローリング　全居室収納　LDK18畳以上　浴室暖房　浴室1.6×1.6m以上　閑静な住宅街　高台に立地　整形地　南向　陽当り良好　瑕疵保証(不動産会社独自)有　

物件概要

• 住所

  兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目17-9

• 交通

  神戸市西神山手線「妙法寺」駅 950m 徒歩12分
  神戸市営バス「南落合3丁目」停 約290m
  

• 間取り

  5LDK

• 建築年月

  昭和58年2月

• 土地面積

  184.31㎡ （55.75坪）

• 建物面積

  129.06㎡ （39.04坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化区域

• 用途地域

  1種低層

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  100％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 駐車場

  有 1台

• 車庫区分

• 接道状況

  一方道路
  西側 公道 幅員:6m
  

• 私道

• セットバック

• ライフライン

  下水道　都市ガス　公営水道　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  南落合小学校 300m

• 中学校

  友が丘中学校 400m

• 引渡

  即時

• 取引有効期限

  2026年10月20日

備考

※過去リフォーム：2023年月不詳 外壁塗装
※第1種高度地区、建築基準法第22条区域、すまい・まちなみ形成地区
※駐車台数は車種によります。
※各階面積：1階62.43㎡ 2階66.63㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
2026年10月1日更新