おすすめポイント

ロフト　庭　浴室乾燥機　モニタ付インターホン　洗髪洗面化粧台　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ2箇所　吹抜　LDK18畳以上　浴室1.6×1.6m以上　整形地　南向　陽当り良好　瑕疵保険検査基準適合　瑕疵保険(国交省指定)付　瑕疵保証(不動産会社独自)有　駐車2台可能　

販売価格：2849万円

月々支払：

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  「LDK」吹き抜けのある開放感にあふれた約18.3帖のリビング空間です。

• • 販売価格

    2849万円

    （消費税、リフォーム費用を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    栃木県宇都宮市簗瀬３丁目13-9

  • 交通

    ＪＲ東北本線「宇都宮」駅 1,400m 徒歩18分
    関東自動車バス「中央市場前」停 約400m
    

  • 間取り

    4LDK

  • 建築年月

    平成16年12月

  • 土地面積

    152.37㎡ （46.09坪）

  • 建物面積

    106.40㎡ （32.18坪）

  リフォーム内容

  2026/07 水回り：キッチン、トイレ、洗面所、給湯器

  2026/07 内装：壁、建具、白蟻点検、室内清掃

  2026/07 外装：外壁、屋根

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

フォトギャラリー

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    「LDK」吹き抜けのある開放感にあふれた約18.3帖のリビング空間です。
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    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    「1階LDK」圧倒的な開放感と豊かな採光を誇る、吹き抜け空間となっています。
  • 
    「キッチン」木目調が美しい新品システムキッチンに交換済みです。
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    「キッチン」吹き抜け空間を見渡せる、木目調の対面式キッチンです。
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    「浴室」新品交換済みで清潔感あふれる、明るい窓付き浴室です。
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    「洗面所」収納に優れた三面鏡を備えた、清潔感ある新品洗面台です。
  • 
    「洗面所」クッションフロアとクロスも新品張替え済みです。
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    「1階東側和室」約6.5帖の柔らかな光を取り込む、二面採光の和室です。
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    「1階東側和室」クロスは新品張替え、畳の表替えも行っています。
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    「2階南東側洋室」二面採光で明るく快適な、バルコニー付き洋室です。
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    「2階南東側洋室」壁一面の大容量収納で、空間を有効活用できる約6帖の洋室です。
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    「2階南西側洋室」約7.5帖の趣ある小窓と大容量収納を備えた、落ち着きある洋室です。
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    「2階南西側洋室」二面採光で明るい陽射しが入り込む、バルコニー付き洋室です。
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    「2階北側洋室」屋根裏収納付きの洋室です。
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    「2階北側洋室」開放的な勾配天井が魅力。約6帖の大容量収納を備えた洋室です。
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    「屋根裏部屋」季節物の収納に重宝する、広々とした屋根裏収納もあります。
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    「玄関」充実した収納が魅力的な玄関です。
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    「駐車場」並列2台駐車可能です。
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    「玄関モニター」来客時も安心です。
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    「キッチン」ワイド設計の新品ステンレス製シンクに交換済みです。

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    「LDK」吹き抜けのある開放感にあふれた約18.3帖のリビング空間です。
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    現地外観
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    間取り
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    「1階LDK」圧倒的な開放感と豊かな採光を誇る、吹き抜け空間となっています。
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    「キッチン」木目調が美しい新品システムキッチンに交換済みです。
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    「キッチン」吹き抜け空間を見渡せる、木目調の対面式キッチンです。
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    「浴室」新品交換済みで清潔感あふれる、明るい窓付き浴室です。
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    「洗面所」収納に優れた三面鏡を備えた、清潔感ある新品洗面台です。
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    「洗面所」クッションフロアとクロスも新品張替え済みです。
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    「1階東側和室」約6.5帖の柔らかな光を取り込む、二面採光の和室です。
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    「1階東側和室」クロスは新品張替え、畳の表替えも行っています。
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    「2階南東側洋室」二面採光で明るく快適な、バルコニー付き洋室です。
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    「2階南東側洋室」壁一面の大容量収納で、空間を有効活用できる約6帖の洋室です。
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    「2階南西側洋室」約7.5帖の趣ある小窓と大容量収納を備えた、落ち着きある洋室です。
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    「2階南西側洋室」二面採光で明るい陽射しが入り込む、バルコニー付き洋室です。
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    「2階北側洋室」屋根裏収納付きの洋室です。
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    「2階北側洋室」開放的な勾配天井が魅力。約6帖の大容量収納を備えた洋室です。
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    「屋根裏部屋」季節物の収納に重宝する、広々とした屋根裏収納もあります。
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    「玄関」充実した収納が魅力的な玄関です。
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    「駐車場」並列2台駐車可能です。
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    「玄関モニター」来客時も安心です。
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    「キッチン」ワイド設計の新品ステンレス製シンクに交換済みです。
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吹抜けリビングが魅力の4LDK再生住宅です！

基本情報

• 住所

  栃木県宇都宮市簗瀬３丁目13-9

• 交通

  ＪＲ東北本線「宇都宮」駅 1,400m 徒歩18分
  関東自動車バス「中央市場前」停 約400m
  

• 間取り

  4LDK

• 建築年月

  平成16年12月

• 土地面積

  152.37㎡ （46.09坪）

• 建物面積

  106.40㎡ （32.18坪）

リフォーム内容

2026/07 水回り：キッチン、トイレ、洗面所、給湯器

2026/07 内装：壁、建具、白蟻点検、室内清掃

2026/07 外装：外壁、屋根

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

ロフト　庭　浴室乾燥機　モニタ付インターホン　洗髪洗面化粧台　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ2箇所　吹抜　LDK18畳以上　浴室1.6×1.6m以上　整形地　南向　陽当り良好　瑕疵保険検査基準適合　瑕疵保険(国交省指定)付　瑕疵保証(不動産会社独自)有　駐車2台可能　

物件概要

• 住所

  栃木県宇都宮市簗瀬３丁目13-9

• 交通

  ＪＲ東北本線「宇都宮」駅 1,400m 徒歩18分
  関東自動車バス「中央市場前」停 約400m
  

• 間取り

  4LDK

• 建築年月

  平成16年12月

• 土地面積

  152.37㎡ （46.09坪）

• 建物面積

  106.40㎡ （32.18坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化区域

• 用途地域

  1種住居

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 駐車場

  有 2台

• 車庫区分

  カースペース

• 接道状況

  一方道路
  南東側 公道 幅員:6m
  

• 私道

  無

• セットバック

• ライフライン

  下水道　公営水道　個別LPG　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  簗瀬小学校 700m

• 中学校

  旭中学校 1,200m

• 引渡

  即時

• 取引有効期限

  2026年07月20日

備考

※立地適正化計画（都市機能誘導区域・居住誘導区域）、宅地造成等規制区域、建築基準法第22条区域（屋根不燃化）
※各階面積：1階60.86㎡ 2階45.54㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
2026年7月6日更新