おすすめポイント

浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、オープンキッチン、グリル、LDK20帖以上、2面以上バルコニー、オートロック、TVインターホン、エレベーター、駐輪場、角部屋、浴室乾燥機、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、閑静な住宅地、陽当り良好、管理人日勤、リフォーム済み、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)

販売価格：2299万円

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• • 販売価格

    2299万円

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-3

  • 交通

    阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.0km 徒歩約75分／車約15分
    京阪バス「星の坂３番」停 約170m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成2年1月

  • 専有面積

    101.82m²（30.8坪）

  • 管理費

    11,240円/月

  • 修繕積立費

    13,290円/月

  リフォーム内容

  2026/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・床・全室・洗面所・給湯器・建具・クッションフロア張替え

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

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    UB給湯器パネル
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桂坂団地内の大規模マンションが内装リフォーム済、3LDK再生マンションとして登場！LDKは20帖以上あり、広々お使い頂けます。3面バルコニーで日当良好です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-3

• 交通

  阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.0km 徒歩約75分／車約15分
  京阪バス「星の坂３番」停 約170m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成2年1月

• 専有面積

  101.82m²（30.8坪）

• 管理費

  11,240円/月

• 修繕積立費

  13,290円/月

リフォーム内容

2026/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・床・全室・洗面所・給湯器・建具・クッションフロア張替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、オープンキッチン、グリル、LDK20帖以上、2面以上バルコニー、オートロック、TVインターホン、エレベーター、駐輪場、角部屋、浴室乾燥機、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、閑静な住宅地、陽当り良好、管理人日勤、リフォーム済み、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)

物件概要

• 住所

  京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目12-3

• 交通

  阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.0km 徒歩約75分／車約15分
  京阪バス「星の坂３番」停 約170m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成2年1月

• 専有面積

  101.82m²（30.8坪）

• バルコニー面積

  24.46㎡

• 構造

  ＲＣ造

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80％ /

• 容積率

  200％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(9,500円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  桂坂小学校 700m

• 中学校

  大枝中学校 1100m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  9500円

• 棟総戸数

  252戸

• 階数

  地上7階建て/2階

• 取引有効期限

  2026年05月22日

備考

※建築基準法第22条区域、屋外広告物規制区域（第3種地域）、眺望景観保全地域（遠景デザイン保全区域(4)(11)(49)）、近郊緑地保全区域、地域景観づくり協議地区（桂坂景観まちづくり協議会）、山ろく型建造物修景地区（西部地区）
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

ＣＡＴＶ：定額料金913円/月2026年4月28日更新