おすすめポイント

食器洗乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、オープンキッチン、グリル、エレベーター、駐輪場、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、収納、バス1坪以上、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み

販売価格：2250万円

月々支払：

• 
  

  LDK(1)

• • 販売価格

    2250万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目5-3

  • 交通

    阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.4km 徒歩約80分／車約16分
    京都市営バス「ふれあいの里」停 約95m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成4年3月

  • 専有面積

    93.86m²（28.39坪）

  • 管理費

    12,670円/月

  • 修繕積立費

    12,200円/月

  リフォーム内容

  2026/02 内装リフォーム済・キッチン・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

パノラマ写真を全画面で見る

フォトギャラリー

• • 
    LDK(1)
  • 
    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    LDK(2)
  • 
    システムキッチン新品交換済
  • 
    キッチンスペース
  • 
    ガスコンロ新品交換済
  • 
    ユニットバス　平成26年頃交換済
  • 
    洗髪洗面台新品交換済.
  • 
    脱衣所
  • 
    洗濯機置場　洗濯パン新品
  • 
    トイレ新品交換済
  • 
    和室
  • 
    和室収納
  • 
    北側約6.2帖洋室
  • 
    北側約6.2帖洋室収納
  • 
    東側約8.7帖洋室
  • 
    東側約8.7帖洋室　ウォークインクローゼット
  • 
    廊下
  • 
    玄関スペース
  • 
    バルコニー
  • 
    食洗器付キッチン
  • 
    レンジフード新品
  • 
    シンク
  • 
    分電盤新品交換済

• • 
    LDK(1)
  • 
    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    LDK(2)
  • 
    システムキッチン新品交換済
  • 
    キッチンスペース
  • 
    ガスコンロ新品交換済
  • 
    ユニットバス　平成26年頃交換済
  • 
    洗髪洗面台新品交換済.
  • 
    脱衣所
  • 
    洗濯機置場　洗濯パン新品
  • 
    トイレ新品交換済
  • 
    和室
  • 
    和室収納
  • 
    北側約6.2帖洋室
  • 
    北側約6.2帖洋室収納
  • 
    東側約8.7帖洋室
  • 
    東側約8.7帖洋室　ウォークインクローゼット
  • 
    廊下
  • 
    玄関スペース
  • 
    バルコニー
  • 
    食洗器付キッチン
  • 
    レンジフード新品
  • 
    シンク
  • 
    分電盤新品交換済
  • 
  • 

桂坂団地内の大規模マンションが内装リフォーム済み再生住宅として登場！団地内に商業施設（スーパー、薬局、コンビニ等）があり、生活利便性良好です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目5-3

• 交通

  阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.4km 徒歩約80分／車約16分
  京都市営バス「ふれあいの里」停 約95m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成4年3月

• 専有面積

  93.86m²（28.39坪）

• 管理費

  12,670円/月

• 修繕積立費

  12,200円/月

リフォーム内容

2026/02 内装リフォーム済・キッチン・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

食器洗乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、オープンキッチン、グリル、エレベーター、駐輪場、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、収納、バス1坪以上、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み

物件概要

• 住所

  京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目5-3

• 交通

  阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.4km 徒歩約80分／車約16分
  京都市営バス「ふれあいの里」停 約95m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成4年3月

• 専有面積

  93.86m²（28.39坪）

• バルコニー面積

  14.63㎡

• 構造

  ＲＣ造

• 用途地域

  第1種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  150％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(1,300円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  桂坂小学校 850m

• 中学校

  大枝中学校 1100m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  1300円

• 棟総戸数

  272戸

• 階数

  地上6階建て/3階

• 取引有効期限

  2026年04月18日

備考

※15m第一種高度地区、建築基準法第22条区域、屋外広告物規制区域（第2種地域）、眺望景観保全地域（遠景デザイン保全区域(4)(11)(49)）、近郊緑地保全区域、地域景観づくり協議地区（桂坂景観まちづくり協議会）、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、西京桂坂地区計画
※CATV：初期費用なし
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

自治会費：500円/月 ＣＡＴＶ：定額料金913円/月2026年3月26日更新