おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全居室フローリング、グリル、オートロック、TVインターホン、エレベーター、エレベーター2基以上、駐輪場、浴室乾燥機、CATV、収納、全居室収納スペース、バイク置場、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、ペット相談、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み

販売価格：2850万円

月々支払：

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  「LDK」日当たり良好なリビング

• • 販売価格

    2850万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２丁目11-15

  • 交通

    阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 約1200m 徒歩約15分
    JR福知山線「川西池田」駅 約1400m 徒歩約18分
    阪急電鉄宝塚線「山本」駅 約1100m 徒歩約14分
    阪急バス「口谷東」停 約550m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成7年8月

  • 専有面積

    79.62m²（24.08坪）

  • 管理費

    8,920円/月

  • 修繕積立費

    14,330円/月

  リフォーム内容

  2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・クッションフロア張替え

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

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フォトギャラリー

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    「LDK」日当たり良好なリビング
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    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    「LDK」約16.5帖、LDKを拡張リフォームしました
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 
    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済
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    「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 
    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
  • 
    「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 
    「トイレ」温水洗浄機能付き
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    「東側洋室」約6.2帖
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    「東側洋室」約6.2帖、クローゼット付き
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    「西側洋室」約6.5帖
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    「西側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
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    「間仕切洋室」約5帖、LDK横の洋室
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    「間仕切洋室」クローゼット付き
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    「収納」廊下内の収納スペース
  • 
    「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 
    「バルコニー」南向き、日当たり・眺望良好
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    「共用部分」9人乗エレベーター2基
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    「インターホン」集合エントランスはオートロック付き
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「キッチン」対面キッチン
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    「浴室」給湯器交換済み
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「浴室」1218サイズ、節水とくつろぎを両立するデザインの浴槽
  • 
    「洗面脱衣室」収納するものに合わせてトレーの高さが変えられます
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    「洗面脱衣室」水栓ヘッドは引き出して使えるホース内臓タイプ

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    「LDK」日当たり良好なリビング
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」約16.5帖、LDKを拡張リフォームしました
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
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    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済
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    「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
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    「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
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    「トイレ」温水洗浄機能付き
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    「東側洋室」約6.2帖
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    「間仕切洋室」約5帖、LDK横の洋室
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    「間仕切洋室」クローゼット付き
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    「収納」廊下内の収納スペース
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    「玄関」シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」南向き、日当たり・眺望良好
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    「共用部分」9人乗エレベーター2基
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    「インターホン」集合エントランスはオートロック付き
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「キッチン」対面キッチン
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    「浴室」給湯器交換済み
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「浴室」1218サイズ、節水とくつろぎを両立するデザインの浴槽
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    「洗面脱衣室」収納するものに合わせてトレーの高さが変えられます
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    「洗面脱衣室」水栓ヘッドは引き出して使えるホース内臓タイプ
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ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２丁目11-15

• 交通

  阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 約1200m 徒歩約15分
  JR福知山線「川西池田」駅 約1400m 徒歩約18分
  阪急電鉄宝塚線「山本」駅 約1100m 徒歩約14分
  阪急バス「口谷東」停 約550m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成7年8月

• 専有面積

  79.62m²（24.08坪）

• 管理費

  8,920円/月

• 修繕積立費

  14,330円/月

リフォーム内容

2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・クッションフロア張替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全居室フローリング、グリル、オートロック、TVインターホン、エレベーター、エレベーター2基以上、駐輪場、浴室乾燥機、CATV、収納、全居室収納スペース、バイク置場、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、ペット相談、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み

物件概要

• 住所

  兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２丁目11-15

• 交通

  阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 約1200m 徒歩約15分
  JR福知山線「川西池田」駅 約1400m 徒歩約18分
  阪急電鉄宝塚線「山本」駅 約1100m 徒歩約14分
  阪急バス「口谷東」停 約550m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成7年8月

• 専有面積

  79.62m²（24.08坪）

• バルコニー面積

  13.97㎡

• 構造

  その他 SRC・RC造

• 用途地域

  第1種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(7,500円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  長尾南小学校 900m

• 中学校

  ひばりガ丘中学校 80m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  7500円

• 棟総戸数

  170戸

• 階数

  地上13階 地下1階建て/7階

• 取引有効期限

  2026年05月07日

備考

※ペット飼育：規約制限あり
※建築基準法第22条区域、第4種高度地区
※修繕積立金：2026年2月から130円/平米→180円/平米
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。
※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

住宅情報盤積立金：1,000円/月2026年3月23日更新