おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全居室フローリング、グリル、2面以上バルコニー、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、外観タイル張り、浴室乾燥機、CATV、BSアンテナ、収納、閑静な住宅地、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、高台、ペット相談、リフォーム済み、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)

販売価格：2199万円

月々支払：

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  「LDK」約15.3帖

• • 販売価格

    2199万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目3-12

  • 交通

    神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 約450m 徒歩約6分
    神戸市営バス「横尾団地口」停 約650m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成8年10月

  • 専有面積

    70.17m²（21.22坪）

  • 管理費

    9,177円/月

  • 修繕積立費

    6,320円/月

  リフォーム内容

  2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・床・全室・洗面所・給湯器・クッションフロア張替え

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

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フォトギャラリー

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    「LDK」約15.3帖
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    現地外観
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    間取図
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    「LDK」間仕切を開けると広々とした空間として利用できます
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    「LDK」カウンターキッチンのリビング
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    「キッチン」
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
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    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」洗面台
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    「洗面脱衣室」床、クロス貼替え済み
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    「トイレ」TOTOのトイレ、新品交換済み
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    「洋室」約5帖
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    「洋室」約5帖、LDK横の間仕切洋室
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    「洋室」約5帖、元和室を洋室にリフォームしました
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    「洋室」約6帖、二面採光、バルコニー付き
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    「洋室」約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」約4.7帖、全室建具・照明交換済み
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    「洋室」約4.7帖、クローゼット付き
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    「玄関」シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」二面バルコニー
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    「キッチン」パールクリスタル天板で汚れが落ちやすく、傷に強い
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「浴室」窓付き
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    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
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    「バルコニー」東向きバルコニー
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    浴室」おいだき機能付き
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「トイレ」温水洗浄機能付き
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    「LDK」約15.3帖
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    現地外観
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    間取図
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    「LDK」間仕切を開けると広々とした空間として利用できます
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    「LDK」カウンターキッチンのリビング
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    「キッチン」
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
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    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」洗面台
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    「トイレ」TOTOのトイレ、新品交換済み
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    「洋室」約5帖
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    「洋室」約5帖、LDK横の間仕切洋室
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    「浴室」窓付き
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    「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
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    浴室」おいだき機能付き
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ペット飼育可能！オートロック、宅配ボックス付きマンション！70.17平米の3LDK！4階部分、角部屋で二面バルコニー付き！西神・山手線「妙法寺」駅徒歩約6分！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目3-12

• 交通

  神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 約450m 徒歩約6分
  神戸市営バス「横尾団地口」停 約650m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成8年10月

• 専有面積

  70.17m²（21.22坪）

• 管理費

  9,177円/月

• 修繕積立費

  6,320円/月

リフォーム内容

2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・床・全室・洗面所・給湯器・クッションフロア張替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全居室フローリング、グリル、2面以上バルコニー、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、外観タイル張り、浴室乾燥機、CATV、BSアンテナ、収納、閑静な住宅地、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、高台、ペット相談、リフォーム済み、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)

物件概要

• 住所

  兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目3-12

• 交通

  神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 約450m 徒歩約6分
  神戸市営バス「横尾団地口」停 約650m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成8年10月

• 専有面積

  70.17m²（21.22坪）

• バルコニー面積

  18.12㎡

• 構造

  鉄骨造

• 用途地域

  第1種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(14,000円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  南落合小学校 900m

• 中学校

  友が丘中学校 1300m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  14000円

• 棟総戸数

  90戸

• 階数

  地上10階建て/4階

• 取引有効期限

  2026年04月03日

備考

※建築基準法第22条区域、第4種高度地区
※管理費値上げ予定：2026年7月頃予定
※ペット飼育：各住戸1匹まで（その他規約制限あり）
※敷地内駐車場：14000～15000円（最新の空き状況については別途管理会社への確認を要します）
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2026年3月17日更新