おすすめポイント

浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、洗濯機置場、追焚き給湯、オープンキッチン、グリル、LDK15帖以上、LDK18帖以上、LDK20帖以上、オートロック、ＴＶインターホン、エレベーター２基以上、角部屋、外観タイル張り、防犯カメラ、テラス、収納、各室収納スペース、バス1坪以上、管理人日勤、始発駅、ペット相談、瑕疵保険（国土省指定）保証付、瑕疵保証付（不動産会社独自）、リフォーム済み、ハウスクリーニング

販売価格：2999万円

月々支払：

• 
  

  現地外観

• • 販売価格

    2999万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

  • 交通

    京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅 約800m 徒歩約10分
    京阪バス「小栗栖団地」停 約120m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成15年5月

  • 専有面積

    75.37m²（22.79坪）

  • 管理費

    8,140円/月

  • 修繕積立費

    16,200円/月

  リフォーム内容

  2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

パノラマ写真を全画面で見る

フォトギャラリー

• • 
    現地外観
  • 
    間取り

• • 
    現地外観
  • 
    間取り
  • 
  • 

3LDK再生マンションが月々8万円台から登場です！徒歩10分圏内にスーパーや医療施設、コンビニが揃い、生活環境が充実しています！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

• 交通

  京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅 約800m 徒歩約10分
  京阪バス「小栗栖団地」停 約120m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成15年5月

• 専有面積

  75.37m²（22.79坪）

• 管理費

  8,140円/月

• 修繕積立費

  16,200円/月

リフォーム内容

2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、洗濯機置場、追焚き給湯、オープンキッチン、グリル、LDK15帖以上、LDK18帖以上、LDK20帖以上、オートロック、ＴＶインターホン、エレベーター２基以上、角部屋、外観タイル張り、防犯カメラ、テラス、収納、各室収納スペース、バス1坪以上、管理人日勤、始発駅、ペット相談、瑕疵保険（国土省指定）保証付、瑕疵保証付（不動産会社独自）、リフォーム済み、ハウスクリーニング

物件概要

• 住所

  京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2

• 交通

  京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅 約800m 徒歩約10分
  京阪バス「小栗栖団地」停 約120m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成15年5月

• 専有面積

  75.37m²（22.79坪）

• バルコニー面積

  10.42㎡

• 構造

  ＲＣ造

• 用途地域

  第1種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空無

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  桃山東小学校 1500m

• 中学校

  桃山中学校 3200m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  円

• 棟総戸数

  106戸

• 階数

  地上7階建て/1階

• 取引有効期限

  2026年03月24日

備考

※15m第1種高度地区、建築基準法第22条区域
※テラス面積：12.60平米
※MB面積：0.59平米
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2026年2月3日更新