おすすめポイント

食器洗機、浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、LDK15帖以上、LDK18帖以上、LDK20帖以上、オートロック、ＴＶインターホン、エレベーター、角部屋、浴室乾燥機、各室収納スペース、管理人日勤、リフォーム済み、ハウスクリーニング、瑕疵保険（国土省指定）保証付、瑕疵保証付（不動産会社独自）

販売価格：3199万円

月々支払：

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  「LDK」窓が多く、明るく開放的です。

• • 販売価格

    3199万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    広島県広島市西区観音新町１丁目7-61

  • 交通

    広島電鉄江波線「舟入南」駅 約1000m 徒歩約13分
    広電バス「西税務署入口」停 約500m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成10年8月

  • 専有面積

    84.21m²（25.47坪）

  • 管理費

    7,300円/月

  • 修繕積立費

    11,120円/月

  リフォーム内容

  2026/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

  ※追加リフォームも可能です。 詳しくはこちら

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    「LDK」窓が多く、明るく開放的です。
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    現地外観
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    間取り
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    「キッチン」ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。
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    「キッチン」3口のガスコンロも新品交換済みです。
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    「キッチン」食洗器付きなので家事もはかどります。
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    「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
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    「洗面脱衣室」新品交換済みの洗面台は人気の三面鏡タイプです。
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    「トイレ」新品交換済みです。
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    「洋室1」約5.3帖の洋室は2面採光で風通しも良好です。
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    「洋室2」たっぷりとした収納スペースがあります。
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    「洋室3」約6.5帖の洋室です。
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    「玄関」落ち着いた色合いの玄関です。
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    「眺望1」バルコニーからの眺望。
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    「眺望2」バルコニーからの眺望。
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    「分電盤」新品交換済みです。

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    間取り
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    「キッチン」ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。
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    「キッチン」3口のガスコンロも新品交換済みです。
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    「キッチン」食洗器付きなので家事もはかどります。
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    「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
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    「洗面脱衣室」新品交換済みの洗面台は人気の三面鏡タイプです。
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    「トイレ」新品交換済みです。
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    「洋室1」約5.3帖の洋室は2面採光で風通しも良好です。
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    「洋室2」たっぷりとした収納スペースがあります。
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    「洋室3」約6.5帖の洋室です。
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    「玄関」落ち着いた色合いの玄関です。
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    「眺望1」バルコニーからの眺望。
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    「眺望2」バルコニーからの眺望。
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    「分電盤」新品交換済みです。
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角部屋3面バルコニーで陽当たり良好！広々とした約21帖のLDKが魅力の再生マンションです！敷地内駐車可能！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  広島県広島市西区観音新町１丁目7-61

• 交通

  広島電鉄江波線「舟入南」駅 約1000m 徒歩約13分
  広電バス「西税務署入口」停 約500m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成10年8月

• 専有面積

  84.21m²（25.47坪）

• 管理費

  7,300円/月

• 修繕積立費

  11,120円/月

リフォーム内容

2026/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

食器洗機、浴室暖房、洗髪洗面化粧台、洗濯機置場、LDK15帖以上、LDK18帖以上、LDK20帖以上、オートロック、ＴＶインターホン、エレベーター、角部屋、浴室乾燥機、各室収納スペース、管理人日勤、リフォーム済み、ハウスクリーニング、瑕疵保険（国土省指定）保証付、瑕疵保証付（不動産会社独自）

物件概要

• 住所

  広島県広島市西区観音新町１丁目7-61

• 交通

  広島電鉄江波線「舟入南」駅 約1000m 徒歩約13分
  広電バス「西税務署入口」停 約500m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成10年8月

• 専有面積

  84.21m²（25.47坪）

• バルコニー面積

  32.00㎡

• 構造

  ＲＣ造

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(9,000円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  南観音小学校 950m

• 中学校

  観音中学校 1500m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  9000円

• 棟総戸数

  39戸

• 階数

  地上10階建て/6階

• 取引有効期限

  2026年04月18日

備考

※建築基準法第22条区域
※専用ポーチ面積：9.75平米
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2026年2月2日更新