おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚き給湯、LDK15帖以上、全室フローリング、シャワー、モニター付インターホン、Ｗクローゼット、床下収納、各室収納スペース、閑静な住宅街、バス1坪以上、全室南向き、南向き、南道路、整形地、平坦地、陽当り良好、オール電化、駐車場３台分、瑕疵保証付（不動産会社独自）、リフォーム済み、ハウスクリーニング、グルニエ

販売価格：2099万円

月々支払：

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  「LDK」約18帖あり、日当たり良好です。

• • 販売価格

    2099万円

    （消費税を含む）

  • 月々支払目安

    
    詳しい条件で試算する

    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    岐阜県可児市桂ケ丘２丁目8

  • 交通

    太多線「下切」駅 約4.4km 徒歩約55分／車約11分
    可児市営バス「桂ケ丘３丁目」停 約190m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成21年6月

  • 土地面積

    305.17m²（92.31坪）

  • 建物面積

    98.64m²（29.83坪）

  リフォーム内容

  2025/12 内装リフォーム済・壁・洗面所・クッションフロア張替え

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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    「LDK」約18帖あり、日当たり良好です。
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」カウンターキッチンでリビングの様子を確認いただけます。
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    「キッチン」カウンターつき、広々キッチンです。クリーニング済です
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    「浴室」クリーニング済です。
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    「洗面所」洗面台新品交換、クロスCF張替ました
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    「1階トイレ」クロスCF張替、クリーニング済です
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    「2階西洋室」バルコニーに出られます
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    「2階西洋室」約6帖ございます
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    「2階中央洋室」バルコニーに出られます
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    「2階中央洋室」クローゼットがございます
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    「2階中央洋室」約6帖ございます
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    「2階東洋室」2面採光で日当たり良好です
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    「2階東洋室」約6帖ございます
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    「2階東洋室」クローゼットがございます
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    「ウォークインクローゼット」収納抜群です
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    「玄関」鏡付きの靴箱もございます。
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    「バルコニー」日当たり良好です
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    「駐車場」3台駐車可能です
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    「カメラ付きインターホン」来客の顔を確認いただけます。
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    「キッチン」収納のお写真です
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    「キッチン」グリル付きIHコンロです
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    「キッチン」シンクのお写真です。クリーニング済です
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    「1階トイレ」洗浄機能付きです
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    「洗面所」扉付き収納がございます
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    「廊下」階段下収納がございます
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    「屋根裏収納」
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    「屋根裏収納」中のお写真です
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    「物置き」収納として活用できます

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    「LDK」約18帖あり、日当たり良好です。
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    現地外観
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    「LDK」カウンターキッチンでリビングの様子を確認いただけます。
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    「キッチン」カウンターつき、広々キッチンです。クリーニング済です
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    「2階西洋室」バルコニーに出られます
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    「2階東洋室」クローゼットがございます
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    「ウォークインクローゼット」収納抜群です
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    「玄関」鏡付きの靴箱もございます。
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    「バルコニー」日当たり良好です
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    「駐車場」3台駐車可能です
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    「カメラ付きインターホン」来客の顔を確認いただけます。
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カーポート付きで駐車3台可能！築16年の再生住宅です。全室収納付きでLDKも広々！日当たりも良好！使い勝手のいい3LDKです。
お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

• 住所

  岐阜県可児市桂ケ丘２丁目8

• 交通

  太多線「下切」駅 約4.4km 徒歩約55分／車約11分
  可児市営バス「桂ケ丘３丁目」停 約190m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成21年6月

• 土地面積

  305.17m²（92.31坪）

• 建物面積

  98.64m²（29.83坪）

リフォーム内容

2025/12 内装リフォーム済・壁・洗面所・クッションフロア張替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、洗浄便座、トイレ２ヶ所、追焚き給湯、LDK15帖以上、全室フローリング、シャワー、モニター付インターホン、Ｗクローゼット、床下収納、各室収納スペース、閑静な住宅街、バス1坪以上、全室南向き、南向き、南道路、整形地、平坦地、陽当り良好、オール電化、駐車場３台分、瑕疵保証付（不動産会社独自）、リフォーム済み、ハウスクリーニング、グルニエ

物件概要

• 住所

  岐阜県可児市桂ケ丘２丁目8

• 交通

  太多線「下切」駅 約4.4km 徒歩約55分／車約11分
  可児市営バス「桂ケ丘３丁目」停 約190m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成21年6月

• 土地面積

  305.17m²（92.31坪）

• 建物面積

  98.64m²（29.83坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  非線引

• 用途地域

  第1種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  80％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 接道状況

  北東側 12.00m 公道
  南西側 6.00m 公道

• 駐車場

  有 3台

• 車庫区分

  カースペース

• 私道

• 設備

  公営水道　公共下水　オール電化

• 取引態様

  売主

• 小学校

  桜ケ丘小学校 3900m

• 中学校

  東可児中学校 3400m

• 引渡

  即時　

• 取引有効期限

  2026年04月18日

備考

※地区計画区域（桂ケ丘地区計画）
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2026年4月1日更新