おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 グリル シャワー モニター付インターホン 庭 浴室乾燥機 床下収納 納戸 閑静な住宅街 リフォーム済み ハウスクリーニング 駐車場２台分 高台 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証付（不動産会社独自） 陽当り良好

販売価格：2699万円

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  現地外観

• • 販売価格

    2699万円

    （消費税を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目45-21

  • 交通

    アストラムライン「長楽寺」駅 約900m 徒歩約12分
    フォーブルバス「第2高取団地上」停 約600m

  • 間取り

    4ＳＬＤＫ

  • 建築年月

    平成5年3月

  • 土地面積

    183.53m²（55.51坪）

  • 建物面積

    158.99m²（48.09坪）

  リフォーム内容

  2025/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・室内クリーニング
  2025/10 外装リフォーム済・外壁・屋根

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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    「LDK」明るく開放的なLDKです。
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    現地外観
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    間取り
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    「リフォーム済」LDKの別アングルからの写真です。
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    「LDK」カウンターキッチンなのでご家族と会話をしながらお料理ができます。
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    「TVモニターホン」来訪者を確認できるので安心です。
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    「キッチン」ガスコンロも新品交換済みです。
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    「キッチン」ゆとりのある広さのシンクです。
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    「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
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    「洗面台」2階にも洗面台があります。
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    「洗面脱衣室」洗面台は人気の三面鏡タイプです。
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    「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
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    「和室」6帖の和室は畳表替え、襖・障子張替済みです。
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    「洋室1」約6.5帖の洋室です。
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    「洋室2」2面採光で風通しも良好です。
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    「洋室3」壁を作って2部屋に分ける事もできます。
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    「洋室」各居室に収納スペースがあります。
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    「納戸」たっぷりとした収納スペースがあります。
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    「玄関」大容量のシューズBOXがあります。
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    「分電盤」新品交換済みです。
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    「玄関」玄関ドアは新品交換済みです。

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    「リフォーム済」LDKの別アングルからの写真です。
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    「LDK」カウンターキッチンなのでご家族と会話をしながらお料理ができます。
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    「TVモニターホン」来訪者を確認できるので安心です。
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    「キッチン」ガスコンロも新品交換済みです。
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    「キッチン」ゆとりのある広さのシンクです。
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    「浴室」ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。
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    「洗面台」2階にも洗面台があります。
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    「洗面脱衣室」洗面台は人気の三面鏡タイプです。
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    「トイレ」1階、2階ともに新品交換済みです。
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    「和室」6帖の和室は畳表替え、襖・障子張替済みです。
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    「洋室1」約6.5帖の洋室です。
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    「洋室2」2面採光で風通しも良好です。
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    「洋室3」壁を作って2部屋に分ける事もできます。
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    「洋室」各居室に収納スペースがあります。
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    「納戸」たっぷりとした収納スペースがあります。
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    「玄関」大容量のシューズBOXがあります。
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    「分電盤」新品交換済みです。
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    「玄関」玄関ドアは新品交換済みです。
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住友林業施工！建物48坪の広々再生住宅が月々7万円台から登場です！約20帖の広々LDKが魅力です！南接道、駐車並列2台可能！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目45-21

• 交通

  アストラムライン「長楽寺」駅 約900m 徒歩約12分
  フォーブルバス「第2高取団地上」停 約600m

• 間取り

  4ＳＬＤＫ

• 建築年月

  平成5年3月

• 土地面積

  183.53m²（55.51坪）

• 建物面積

  158.99m²（48.09坪）

リフォーム内容

2025/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・室内クリーニング
2025/10 外装リフォーム済・外壁・屋根

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 グリル シャワー モニター付インターホン 庭 浴室乾燥機 床下収納 納戸 閑静な住宅街 リフォーム済み ハウスクリーニング 駐車場２台分 高台 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証付（不動産会社独自） 陽当り良好

物件概要

• 住所

  広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目45-21

• 交通

  アストラムライン「長楽寺」駅 約900m 徒歩約12分
  フォーブルバス「第2高取団地上」停 約600m

• 間取り

  4ＳＬＤＫ

• 建築年月

  平成5年3月

• 土地面積

  183.53m²（55.51坪）

• 建物面積

  158.99m²（48.09坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化

• 用途地域

  第1種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  100％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 接道状況

  南東側 4.00m 公道

• 駐車場

  有 2台

• 車庫区分

  カースペース

• 私道

• 設備

  個別LPG　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  安北小学校 1100m

• 中学校

  高取北中学校 800m

• 引渡

  即時　

• 取引有効期限

  2025年11月30日

備考

※建築基準法第22条区域（屋根不燃区域）
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。

2025年11月10日更新