おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 グリル LDK18帖以上 モニター付インターホン 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 閑静な住宅街 全室2面採光 平坦地 陽当り良好 駐車場２台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保険（国交省指定）保証付

販売価格：2299万円

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  現地外観

• • 販売価格

    2299万円

    （消費税を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県神戸市西区天が岡30-37

  • 交通

    山陽本線「明石」駅 約5.3km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
    山陽電鉄本線「山陽明石」駅 約5.4km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
    神姫バス「長畑東」停 約230m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成9年7月

  • 土地面積

    113.88m²（34.44坪）

  • 建物面積

    87.48m²（26.46坪）

  リフォーム内容

  2025/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具・クッションフロア張替え
  2025/07 外装リフォーム済・外壁・屋根

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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フォトギャラリー

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    「LDK」元和室を解体しLDKを拡張しました
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    現地外観
  • 
    間取り
  • 
    「LDK」南西向きで日当たり良好
  • 
    「LDK」約18帖の広々としたリビング
  • 
    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 
    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
  • 
    「洗面台」TOTOの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 
    「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
  • 
    「トイレ」1階トイレ、LIXIL製新品交換済み
  • 
    「トイレ」2階トイレ、新品交換済み
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    「洋室」2階南西側洋室約6帖、バルコニー付き
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    「洋室」2階南西側洋室約6帖、収納付き
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    「洋室」2階南東側洋室約6帖、二面採光
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    「洋室」2階西側洋室、二面採光
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    「洋室」2階西側洋室
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    「洋室」2階西側洋室約6帖、南西向き
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    「玄関」シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」南東向きバルコニー
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    「外観」駐車並列2台可能
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」レンジフード
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「浴室」1坪サイズのユニットバスで浴槽もゆったり
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    「洋室」2階東側洋室約6帖、WIC付き
  • 
    「収納」洋室内のウォークインクローゼット
  • 
    「収納」屋根裏収納
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「トイレ」LIXIL製、新品交換済み

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    「LDK」元和室を解体しLDKを拡張しました
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」南西向きで日当たり良好
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    「LDK」約18帖の広々としたリビング
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    「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
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    「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
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    「洗面台」TOTOの三面鏡洗面台、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
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    「トイレ」1階トイレ、LIXIL製新品交換済み
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    「トイレ」2階トイレ、新品交換済み
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    「洋室」2階南西側洋室約6帖、バルコニー付き
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    「洋室」2階南西側洋室約6帖、収納付き
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    「洋室」2階南東側洋室約6帖、二面採光
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    「洋室」2階西側洋室、二面採光
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    「洋室」2階西側洋室
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    「洋室」2階西側洋室約6帖、南西向き
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    「玄関」シューズ収納新品交換済み
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    「バルコニー」南東向きバルコニー
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    「外観」駐車並列2台可能
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」レンジフード
  • 
    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 
    「浴室」1坪サイズのユニットバスで浴槽もゆったり
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    「洋室」2階東側洋室約6帖、WIC付き
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    「収納」洋室内のウォークインクローゼット
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    「収納」屋根裏収納
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「トイレ」LIXIL製、新品交換済み
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令和7年7月外壁屋根塗装、内装リフォーム完工済み！並列2台駐車可能！二面道路に接道しており日当たり、通風良好！小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  兵庫県神戸市西区天が岡30-37

• 交通

  山陽本線「明石」駅 約5.3km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
  山陽電鉄本線「山陽明石」駅 約5.4km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
  神姫バス「長畑東」停 約230m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成9年7月

• 土地面積

  113.88m²（34.44坪）

• 建物面積

  87.48m²（26.46坪）

リフォーム内容

2025/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具・クッションフロア張替え
2025/07 外装リフォーム済・外壁・屋根

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 グリル LDK18帖以上 モニター付インターホン 浴室乾燥機 Ｗクローゼット 閑静な住宅街 全室2面採光 平坦地 陽当り良好 駐車場２台分 瑕疵保証付（不動産会社独自） リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保険（国交省指定）保証付

物件概要

• 住所

  兵庫県神戸市西区天が岡30-37

• 交通

  山陽本線「明石」駅 約5.3km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
  山陽電鉄本線「山陽明石」駅 約5.4km バス約28分 「玉津インター前」停 停歩約12分／車約14分
  神姫バス「長畑東」停 約230m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成9年7月

• 土地面積

  113.88m²（34.44坪）

• 建物面積

  87.48m²（26.46坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化

• 用途地域

  第1種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  100％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 接道状況

  北東側 6.00m 公道
  南西側 11.90m 公道

• 駐車場

  有 2台

• 車庫区分

  カースペース

• 私道

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  神戸市立玉津第一小学校 700m

• 中学校

  神戸市立玉津中学校 1600m

• 引渡

  即時　

• 取引有効期限

  2025年08月25日

備考

※ゴミ置場持分あり：10.00平米（1/18）
※10m・第1種高度地区、建築基準法第22条区域
※駐車台数は車種によります。
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2025年8月6日更新