おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 LDK20帖以上 2WAYキッチン グリル モニター付インターホン 庭 浴室乾燥機 床下収納 各室収納スペース パントリー 閑静な住宅街 バス1坪以上 整形地 角地 平坦地 陽当り良好 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保証付（不動産会社独自）

販売価格：3250万円

月々支払：

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  「LDK」元和室をなくしてLDKを拡張しました

• • 販売価格

    3250万円

    （消費税を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目15-11

  • 交通

    神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅 約1.9km バス約11分 「学園緑が丘」停 停歩約4分／車約5分
    神戸市営バス「学園緑が丘」停 約290m

  • 間取り

    4ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成6年8月

  • 土地面積

    210.84m²（63.77坪）

  • 建物面積

    132.23m²（39.99坪）

  リフォーム内容

  2025/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・給湯器・建具・フロアタイル貼り
  2025/01 外装リフォーム済・外壁

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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フォトギャラリー

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    「LDK」元和室をなくしてLDKを拡張しました
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」南向き、三面採光で陽当たり良好
  • 
    「LDK」
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    「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 
    「パントリー」食品や飲料、調味料などをまとめて保管できます。
  • 
    「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 
    「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
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    「洗面台」TOTO製の三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 
    「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 
    「洋室」2階北西側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南西側洋室
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    「洋室」2階南西側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南東側洋室、約8帖、クローゼット付き
  • 
    「玄関」シューズ収納新調
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    「バルコニー」南東向きで陽当たり良好
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    「バルコニー」眺望良好
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    「外観」庭園
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    「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「浴室」給湯器交換済み、追い炊き機能付き
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 
    「浴室」ゆったりとした浴槽。1帖サイズのユニットバス
  • 
    「トイレ」ウォシュレット機能付き
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    「外観」隣地に建物がないため陽当たり良好

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    「LDK」元和室をなくしてLDKを拡張しました
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」南向き、三面採光で陽当たり良好
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    「LDK」
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    「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
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    「パントリー」食品や飲料、調味料などをまとめて保管できます。
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    「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
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    「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み
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    「洗面台」TOTO製の三面鏡洗面台、新品交換済み
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    「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
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    「洋室」2階北西側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南西側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南側洋室、約6帖、クローゼット付き
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    「洋室」2階南東側洋室、約8帖、クローゼット付き
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    「玄関」シューズ収納新調
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    「バルコニー」南東向きで陽当たり良好
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    「バルコニー」眺望良好
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    「外観」庭園
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    「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
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    「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
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    「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
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    「浴室」給湯器交換済み、追い炊き機能付き
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    「浴室」浴室暖房乾燥機付き
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    「浴室」ゆったりとした浴槽。1帖サイズのユニットバス
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    「トイレ」ウォシュレット機能付き
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    「外観」隣地に建物がないため陽当たり良好
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令和7年1月外壁塗装、内装リフォーム完工！北西角地！全居室6帖以上収納付！広々約22帖のLDKが魅力！ブランチ神戸学園都市が徒歩約12分（約900m）の好立地！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目15-11

• 交通

  神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅 約1.9km バス約11分 「学園緑が丘」停 停歩約4分／車約5分
  神戸市営バス「学園緑が丘」停 約290m

• 間取り

  4ＬＤＫ

• 建築年月

  平成6年8月

• 土地面積

  210.84m²（63.77坪）

• 建物面積

  132.23m²（39.99坪）

リフォーム内容

2025/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・給湯器・建具・フロアタイル貼り
2025/01 外装リフォーム済・外壁

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 LDK20帖以上 2WAYキッチン グリル モニター付インターホン 庭 浴室乾燥機 床下収納 各室収納スペース パントリー 閑静な住宅街 バス1坪以上 整形地 角地 平坦地 陽当り良好 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保証付（不動産会社独自）

物件概要

• 住所

  兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目15-11

• 交通

  神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅 約1.9km バス約11分 「学園緑が丘」停 停歩約4分／車約5分
  神戸市営バス「学園緑が丘」停 約290m

• 間取り

  4ＬＤＫ

• 建築年月

  平成6年8月

• 土地面積

  210.84m²（63.77坪）

• 建物面積

  132.23m²（39.99坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  市街化

• 用途地域

  第1種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50％ /

• 容積率

  100％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 接道状況

  北側 6.00m 公道
  西側 12.00m 公道

• 駐車場

  有 1台

• 車庫区分

  カースペース

• 私道

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  神戸市立小束山小学校 900m

• 中学校

  多聞東中学校 2700m

• 引渡

  即時　

• 取引有効期限

  2025年04月15日

備考

※ゴミステーション持分あり：89.03平米（10/1770）
※集会所持分あり：270.53平米（10/1770）
※ゴミステーション持分あり：8.64平米（10/370）
※建築基準法第22条区域
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2025年3月13日更新