おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 グリル LDK18帖以上 モニター付インターホン 庭 オール電化 太陽光発電システム Ｗクローゼット 各室収納スペース 駐車場３台分 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保証付（不動産会社独自）

販売価格：3299万円

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  現地外観

• • 販売価格

    3299万円

    （消費税を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    岡山県岡山市南区大福1041-4

  • 交通

    宇野線「妹尾」駅 約2.5km 徒歩約32分／車約7分
    下電バス「大福」停 約850m

  • 間取り

    4ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成24年9月

  • 土地面積

    167.31m²（50.61坪）

  • 建物面積

    130.83m²（39.57坪）

  リフォーム内容

  2024/09 内装リフォーム済・壁・畳表替え

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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    「LDK約18帖」窓からの日当たりもあり明るいです。
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK約18帖」広々しています。
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    「キッチン」リビングを見渡せます。
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    「キッチン」食器棚もついております。
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    「浴室」バスタブも広くゆったりできます。
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    「洗面所」洗面所でございます。
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    「トイレ」お手洗いもついております。
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    「1階和室約6帖」落ち着く空間です。
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    「1階和室約6帖」障子があり明るいです。
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    「2階南側洋室約6帖」窓からの日当たりも良好です。
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    「2階南側洋室約6帖」収納スペースも多くあります。
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    「2階北側洋室約6帖」日当たりもありゆったりできます。
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    「2階洋室約10帖」とても広々しています。
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    「2階洋室約10帖」別角度のお写真です。
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    「ウォークインクローゼット」たくさん収納できます。
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    「玄関」引き分け扉で広いです。
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    「庭」庭も広々しております。
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    「駐車場」駐車スペースも多くあります。
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    「脱衣所」収納スペースもあります。
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    「2階北側洋室約6帖」収納スペースがあります。
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    「2階バルコニー」風通しも良く気持ちよいです。
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    「2階南側洋室約6帖」たくさん収納できます。
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    「1階廊下」収納スペースがあります。
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    「1階廊下」収納も多くできます。
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    「玄関」収納スペースはとても大きいです。

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    「LDK約18帖」窓からの日当たりもあり明るいです。
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    間取り
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    「LDK約18帖」広々しています。
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    「キッチン」リビングを見渡せます。
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    「キッチン」食器棚もついております。
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    「浴室」バスタブも広くゆったりできます。
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    「洗面所」洗面所でございます。
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    「トイレ」お手洗いもついております。
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    「1階和室約6帖」落ち着く空間です。
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    「1階和室約6帖」障子があり明るいです。
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    「2階南側洋室約6帖」窓からの日当たりも良好です。
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    「2階南側洋室約6帖」収納スペースも多くあります。
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    「2階北側洋室約6帖」日当たりもありゆったりできます。
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    「ウォークインクローゼット」たくさん収納できます。
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    「玄関」引き分け扉で広いです。
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    「庭」庭も広々しております。
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    「駐車場」駐車スペースも多くあります。
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    「脱衣所」収納スペースもあります。
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    「2階北側洋室約6帖」収納スペースがあります。
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    「2階バルコニー」風通しも良く気持ちよいです。
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    「2階南側洋室約6帖」たくさん収納できます。
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    「1階廊下」収納スペースがあります。
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    「玄関」収納スペースはとても大きいです。
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全居室6帖以上で収納付き！対面キッチンの広々LDKが魅力の4LDK再生住宅！カーポートには並列2台分駐車可能！太陽光設備付の物件です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  岡山県岡山市南区大福1041-4

• 交通

  宇野線「妹尾」駅 約2.5km 徒歩約32分／車約7分
  下電バス「大福」停 約850m

• 間取り

  4ＬＤＫ

• 建築年月

  平成24年9月

• 土地面積

  167.31m²（50.61坪）

• 建物面積

  130.83m²（39.57坪）

リフォーム内容

2024/09 内装リフォーム済・壁・畳表替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 グリル LDK18帖以上 モニター付インターホン 庭 オール電化 太陽光発電システム Ｗクローゼット 各室収納スペース 駐車場３台分 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み ハウスクリーニング 瑕疵保証付（不動産会社独自）

物件概要

• 住所

  岡山県岡山市南区大福1041-4

• 交通

  宇野線「妹尾」駅 約2.5km 徒歩約32分／車約7分
  下電バス「大福」停 約850m

• 間取り

  4ＬＤＫ

• 建築年月

  平成24年9月

• 土地面積

  167.31m²（50.61坪）

• 建物面積

  130.83m²（39.57坪）

• 構造

  木造 地上2階建て

• 都市計画

  調整

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60％ /

• 容積率

  200％ /

• 地目

  宅地

• 土地権利

  所有権

• 接道状況

  北西側 5.20m 公道

• 駐車場

  有 3台

• 車庫区分

  カースペース

• 私道

• 設備

  公営水道　個別浄化槽　オール電化

• 取引態様

  売主

• 小学校

  岡山市立福田小学校 1900m

• 中学校

  岡山市立福田中学校 3000m

• 引渡

  即時　

• 取引有効期限

  2024年12月05日

備考

※市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。
※他地積118.20平米　共有持分（1/1）
※建築基準法第22条区域
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

2024年9月25日更新