おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 LDK15帖以上 全室フローリング グリル オートロック ＴＶインターホン エレベーター 駐輪場 アルコーブ 浴室乾燥機 ＣＡＴＶ ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ 収納 各室収納スペース バイク置場 陽当り良好 管理人日勤 眺望良好 平坦地 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み 瑕疵保証付（不動産会社独自）

販売価格：3399万円

月々支払：

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  「LDK」ニトリの家具付きLDKで快適に新生活をスタートできます

• • 販売価格

    3399万円

    （消費税を含む）

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    ※金利1.0％、返済期間35年、元利均等方式で試算

  基本情報

  • 住所

    兵庫県宝塚市栄町３丁目9-30

  • 交通

    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
    阪急電鉄今津線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
    阪急バス「生瀬東町」停　約450m

  • 間取り

    3ＬＤＫ

  • 建築年月

    平成11年2月

  • 専有面積

    75.24m²（22.76坪）

  • 管理費

    9,800円/月

  • 修繕積立費

    15,000円/月

  リフォーム内容

  2024/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具・クッションフロア張替え

  ※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

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    「LDK」ニトリの家具付きLDKで快適に新生活をスタートできます
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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」ニトリのダイニングテーブル付き
  • 
    「キッチン」クリナップのシステムキッチン、新品交換済み
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    「キッチン」使いやすいカウンターキッチン
  • 
    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 
    「キッチン」さびにくいステンレスシンク
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    「キッチン」フラットスリムレンジフード
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    「ユニットバス」ハウステック製、新品交換済み
  • 
    「ユニットバス」浴室乾燥機付き
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    「洗面脱衣室」洗濯機置き場あり
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    「三面鏡洗面台」TOTOのVシリーズ、新品交換済み
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    「トイレ」TOTOのトイレ、新品交換済み
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    「洋室」約6帖。和室を洋室に間取変更しました。
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    「洋室」約6帖
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    「洋室」約5.8帖
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    「洋室」クローゼット
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    「バルコニー」南東向き
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    「バルコニー」眺望
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    「インターホン」TVモニタ付きで安心です。
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    「キッチン」3口ガスコンロ
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    「ユニットバス」浴槽、1416サイズのユニットバスです。
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    「LDK」南東向きリビングで日当たり良好
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    「LDK」約15.5帖
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    「共用部分」正面エントランス
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    「共用部分」エントランス
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    「共用部分」エレベーター
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    「共用部分」メールボックス
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    「共用部分」ゴミ置き場

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    現地外観
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    間取り
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    「LDK」ニトリのダイニングテーブル付き
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    「キッチン」クリナップのシステムキッチン、新品交換済み
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    「キッチン」使いやすいカウンターキッチン
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    「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 
    「キッチン」さびにくいステンレスシンク
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    「キッチン」フラットスリムレンジフード
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    「ユニットバス」ハウステック製、新品交換済み
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    「ユニットバス」浴室乾燥機付き
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    「洗面脱衣室」洗濯機置き場あり
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    「三面鏡洗面台」TOTOのVシリーズ、新品交換済み
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    「洋室」約6帖。和室を洋室に間取変更しました。
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    「洋室」約6帖
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    「バルコニー」南東向き
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    「バルコニー」眺望
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    「キッチン」3口ガスコンロ
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    「ユニットバス」浴槽、1416サイズのユニットバスです。
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    「LDK」南東向きリビングで日当たり良好
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    「LDK」約15.5帖
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    「共用部分」正面エントランス
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    「共用部分」エレベーター
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    「共用部分」メールボックス
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    「共用部分」ゴミ置き場
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令和6年2月室内フルリフォーム完工！「宝塚」駅より徒歩約9分の好立地！12階建9階部分のため陽当たり・眺望・通風良好です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

基本情報

• 住所

  兵庫県宝塚市栄町３丁目9-30

• 交通

  阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
  阪急電鉄今津線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
  阪急バス「生瀬東町」停　約450m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成11年2月

• 専有面積

  75.24m²（22.76坪）

• 管理費

  9,800円/月

• 修繕積立費

  15,000円/月

リフォーム内容

2024/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具・クッションフロア張替え

※追加リフォームも可能です。詳しくはこちら

おすすめポイント

システムキッチン カウンターキッチン 食器洗機 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 LDK15帖以上 全室フローリング グリル オートロック ＴＶインターホン エレベーター 駐輪場 アルコーブ 浴室乾燥機 ＣＡＴＶ ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ 収納 各室収納スペース バイク置場 陽当り良好 管理人日勤 眺望良好 平坦地 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み 瑕疵保証付（不動産会社独自）

物件概要

• 住所

  兵庫県宝塚市栄町３丁目9-30

• 交通

  阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
  阪急電鉄今津線「宝塚」駅 約650m 徒歩約9分
  阪急バス「生瀬東町」停　約450m

• 間取り

  3ＬＤＫ

• 建築年月

  平成11年2月

• 専有面積

  75.24m²（22.76坪）

• バルコニー面積

  11.83㎡

• 構造

  ＳＲＣ造

• 用途地域

  第1種住居地域
  商業地域

• 建ぺい率

  60％ / 80%

• 容積率

  200％ / 400%

• 土地権利

  所有権

• 管理形態

  全部委託（日勤）

• 駐車場

  空有（敷地内）(11,150円/月)

• バイク置場

• 自転車置場

• 設備

  都市ガス　公営水道　公共下水　

• 取引態様

  売主

• 小学校

  宝塚市立宝塚小学校 1600m

• 中学校

  宝塚市立御殿山中学校 2000m

• 引渡

  即時　

• 駐車場月額

  11150円

• 棟総戸数

  65戸

• 階数

  地上12階建て/9階

• 取引有効期限

  2025年04月16日

備考

※建築基準法第22条区域
※1住居（建60％、容200％、第2種高度地区）、商業（建80％、容400％）
※アルコープ面積：0.68平米、室外機置場面積：1.38平米
※町会費：1200円/年（毎年春に区分所有者より徴収）
※水道料金：使用の有無にかかわらず基本料金3366円/2カ月毎
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士は売主の指定になります。

町会費：1,200円/年2025年3月18日更新