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中古住宅を超えた再生住宅とは？
累計販売3000戸。再生住宅への想い。
物件詳細
- 中古マンション
サンシティ桂坂ロイヤル3番館 317
- 販売価格：
- 2250万円
- 月々支払：
桂坂団地内の大規模マンションが内装リフォーム済み再生住宅として登場！団地内に商業施設（スーパー、薬局、コンビニ等）があり、生活利便性良好です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。
現地外観
間取り
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- 販売価格
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2250万円
（消費税、リフォーム費用を含む）
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- 住所
- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目
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- 交通
- 阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 約6.4km 徒歩約80分／車約16分
京都市営バス「ふれあいの里」停 約95m
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- 間取り
- 3ＬＤＫ
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- 建築年月
- 平成4年3月
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- 専有面積
- 93.86m2（28.39坪）
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- その他面積
- 14.63m²（4.42坪）
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- 管理費
- 12,670円/月
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- 修繕積立費
- 12,200円/月
- 食器洗乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、オープンキッチン、グリル、エレベーター、駐輪場、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、収納、バス1坪以上、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み
- 2026/02 内装リフォーム済・キッチン・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・コンロ新品
基本情報
担当者のコメント
おすすめポイント
リフォーム内容
物件概要
| 販売価格 | 2250万円 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ造 地上6階建て |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ / |
| 容積率 | 150％ / |
| 専有面積 | 93.86m2（28.39坪） |
| 接道状況 | |
| 駐車場 | 空有（敷地内）(1,300円/月) |
| バイク置場 | |
| 自転車置場 | |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 食器洗乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、オープンキッチン、グリル、エレベーター、駐輪場、外観タイル張り、CATV、ウォークインクローゼット、収納、バス1坪以上、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み |
| 取引態様 | 売主 |
| 現状 | 空室 |
| 小学校 | 桂坂小学校 850m |
| 中学校 | 大枝中学校 1100m |
| 引渡時期 | 即時 |
| 棟総戸数 | 272戸 |
| 階数 | 地上6階建て/3階 |
| 備考 | ※15m第一種高度地区、建築基準法第22条区域、屋外広告物規制区域（第2種地域）、眺望景観保全地域（遠景デザイン保全区域(4)(11)(49)）、近郊緑地保全区域、地域景観づくり協議地区（桂坂景観まちづくり協議会）、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、西京桂坂地区計画 ※CATV：初期費用なし ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。 自治会費：500円/月 ＣＡＴＶ：定額料金913円/月2026年3月23日更新 |
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