中古マンション

ディオ・フェルティ雲雀丘　711

販売価格：: 2850万円

月々支払：

ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

「LDK」日当たり良好なリビング
現地外観
間取り
「LDK」約16.5帖、LDKを拡張リフォームしました
「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済
「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
「トイレ」温水洗浄機能付き
「東側洋室」約6.2帖
「東側洋室」約6.2帖、クローゼット付き
「西側洋室」約6.5帖
「西側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
「間仕切洋室」約5帖、LDK横の洋室
「間仕切洋室」クローゼット付き
「収納」廊下内の収納スペース
「玄関」シューズ収納新品交換済み
「バルコニー」南向き、日当たり・眺望良好
「共用部分」9人乗エレベーター2基
「インターホン」集合エントランスはオートロック付き
「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
「キッチン」対面キッチン
「浴室」給湯器交換済み
「浴室」浴室暖房乾燥機付き
「浴室」1218サイズ、節水とくつろぎを両立するデザインの浴槽
「洗面脱衣室」収納するものに合わせてトレーの高さが変えられます
「洗面脱衣室」水栓ヘッドは引き出して使えるホース内臓タイプ

販売価格

2850万円

（消費税、リフォーム費用を含む）

基本情報

住所

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘２丁目
交通

阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅約1200m 徒歩約15分
JR福知山線「川西池田」駅約1400m 徒歩約18分
阪急電鉄宝塚線「山本」駅約1100m 徒歩約14分
阪急バス「口谷東」停約550m
間取り

3ＬＤＫ
建築年月

平成7年8月
専有面積

79.62m²（24.08坪）
その他面積

13.97m²（4.22坪）
管理費

8,920円/月
修繕積立費

14,330円/月

担当者のコメント

リフォーム内容

2026/02 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具・クッションフロア張替え

地図を拡大表示

物件概要

販売価格	2850万円
構造	その他 SRC・RC造地上13階地下1階建て
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％ /
容積率	200％ /
専有面積	79.62m`²`（24.08坪）
接道状況
駐車場	空有（敷地内）(7,500円/月)
バイク置場
自転車置場
設備	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、浴室暖房、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全居室フローリング、グリル、オートロック、TVインターホン、エレベーター、エレベーター2基以上、駐輪場、浴室乾燥機、CATV、収納、全居室収納スペース、バイク置場、陽当り良好、管理人日勤、眺望良好、ペット相談、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証付(不動産会社独自)、リフォーム済み
取引態様	売主
現状	空室
小学校	長尾南小学校 900m
中学校	ひばりガ丘中学校 80m
引渡時期	即時
棟総戸数	170戸
階数	地上13階地下1階建て/7階
備考	※ペット飼育：規約制限あり ※建築基準法第22条区域、第4種高度地区 ※修繕積立金：2026年2月から130円/平米→180円/平米 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。住宅情報盤積立金：1,000円/月2026年3月23日更新

物件詳細

ディオ・フェルティ雲雀丘　711

基本情報

担当者のコメント

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リフォーム内容

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