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中古住宅を超えた再生住宅とは？
累計販売3000戸。再生住宅への想い。
物件詳細
- 中古マンション
垂水アーバンコンフォート リアヒルズ 225
- 販売価格：
- 2750万円
- 月々支払：
ペット飼育可！専用庭・専用駐車場付き！令和6年1月室内リフォーム完工！共用部分には大浴場、屋上テラス、ゲストルーム、宅配ボックスなどがあり設備が充実！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。
LDK約14.6帖
現地外観
間取り
カウンターシステムキッチン
スペースの確保された使いやすいキッチンです
IHコンロ、グリル付き
キッチンシンク
ハウステック製のユニットバス新品交換
浴槽、1418サイズのユニットバス
浴室暖房乾燥機付き
洗面脱衣室、洗濯機置き場あり
三面鏡洗面台、クリーニング済み
LIXIL製のトイレ新品交換
洋室約6帖、元和室を洋室へ間取変更しました。
洋室約5.2帖
洋室約6.6帖
ウォークインクローゼット付き
専用庭、西向きで日当り良好です。
玄関前、トランクルームあり
専用平面駐車場
TVモニタ付きインターホン
エントランス、オートロック付き
エントランス、マンション共用部分
敷地内駐輪場
マンション敷地内に温浴設備付き
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- 販売価格
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2750万円
（消費税、リフォーム費用を含む）
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- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目
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- 交通
- 山陽本線「垂水」駅 約1.9km 徒歩約24分／車約5分
山陽バス「上高丸団地」停 約110m
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- 間取り
- 3ＬＤＫ
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- 建築年月
- 平成20年11月
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- 専有面積
- 72.29m2（21.86坪）
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- その他面積
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- 管理費
- 11,210円/月
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- 修繕積立費
- 13,010円/月
- システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 専用庭 全室フローリング グリル オートロック ＴＶインターホン エレベーター エレベーター２基以上 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ テラス アルコーブ オール電化 浴室乾燥機 ＣＡＴＶ ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ Ｗクローゼット 収納 各室収納スペース ペット相談 バイク置場 陽当り良好 管理人日勤 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み 瑕疵保証付（不動産会社独自）
- 2024/01 内装リフォーム済・浴室・トイレ・壁・床・給湯器・網戸貼替え
基本情報
担当者のコメント
おすすめポイント
リフォーム内容
物件概要
| 販売価格 | 2750万円 |
|---|---|
| 構造 | ＲＣ造 地上15階建て |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ / |
| 容積率 | 200％ / |
| 専有面積 | 72.29m2（21.86坪） |
| 接道状況 | |
| 駐車場 | 空無 |
| バイク置場 | |
| 自転車置場 | |
| 設備 | 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 専用庭 全室フローリング グリル オートロック ＴＶインターホン エレベーター エレベーター２基以上 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ テラス アルコーブ オール電化 浴室乾燥機 ＣＡＴＶ ＢＳアンテナ ＣＳアンテナ Ｗクローゼット 収納 各室収納スペース ペット相談 バイク置場 陽当り良好 管理人日勤 瑕疵保険（国交省指定）保証付 リフォーム済み 瑕疵保証付（不動産会社独自） オール電化 |
| 取引態様 | 売主 |
| 現状 | 空室 |
| 小学校 | 神戸市立千鳥が丘小学校 250m |
| 中学校 | 神戸市立福田中学校 1300m |
| 引渡時期 | 即時 |
| 棟総戸数 | 235戸 |
| 階数 | 地上15階建て/2階 |
| 備考 | ※他私道負担面積237平米 共有持分（7229/1857562） ※第4種高度地区、準防火地域、文教地区、宅地造成工事規制区域 ※管理費および修繕積立金の資金状況に応じて改定を検討 ※テラス面積：12.54平米、専用庭面積：19.50平米、アルコープ面積：3.68平米、専用駐車場面積：13.50平米 ※ペット飼育：規約制限有り ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 専用庭使用料：390円/月 専用駐車場使用料：6,000円/月2024年4月30日更新 |
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