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再生住宅購入ガイド

リプライスの再生住宅はすべてリフォーム済の一品モノ。
特に人気エリアの物件は競争率が非常に高く、一般販売まで待たずに売約済みとなる事も珍しくありません。
そこで、物件の入荷から契約までの流れとポイントをつかんで、今後の物件選びの参考にしてください!

「リプライス」と「お客様」それぞれが行う事を知ろう!

物件 リプライス お客様

新規物件入荷

先行案内の予約受付開始新規物件は入荷され次第、リプライスのHPにアップされるので、その時点から予約受付開始です。 先行案内のご予約
先行案内のご予約をしていただきますと、一般販売開始前に優先的に物件をご案内させていただきます。
※ご予約は各物件ページからする事ができます。
※物件の状態によっては、リフォーム完成前でもご案内できる場合もありますので、早めのご予約をおススメします。

リフォーム

ブログにリフォーム進捗をアップ室内や周辺環境を写真にて紹介していきます。リフォーム完成予定も随時アップしますので定期的にチェックしてください。

先行案内

オープンハウスの告知開始先行案内が開始されると同時に、オープンハウス日程もHPにアップします。
※先行案内で購入者が確定した場合はオープンハウスは行いません。
物件見学《予約のお客様のみ》事前に先行案内のご予約をいただいたお客様のみ、物件をご案内いたします。オープンハウス開催までは、ひきつづき予約可能です。

オープンハウス一般内覧会

一般向けの広告を一斉に開始オープンハウス開催以降はより多くのお客様が物件を目にする事になるので、競争率が一気に上がります。 物件見学《一般のお客様》オープンハウス開催日は、予約不要で直接ご来場いただければ自由に見学できます。
※オープンハウス以降も、ご予約いただければ個別にご案内いたします。

ご契約

欲しい物件を逃さない! 3つのポイント

お気に入りの物件を逃がさないための3つのポイントを、Q&Aでチェックしましょう。

お客様イラスト
Q1. 複数同時に申し込みがあった場合はどうなりますか?
複数のお客様からご購入のお申込みがあった場合、お申込み順に関わらず
「最初に購入が確定したお客様」への販売となります。(詳しくはQ2へ)
リプライスによる抽選などは一切行いません。
リプライス担当者イラスト
お客様イラスト
Q2. 「物件の購入を確定させる」にはどうすればよいのですか?
リプライス担当者イラスト
お客様イラスト
次の2つの条件を満たすことが必須です。
1 銀行のローン事前審査を通過させる
2 契約日を確定させる

特に1の「ローン事前審査」をいかに早く通過させるかが重要です。
事前審査の手続きはリプライスがすべて代行いたしますので、
まずはご相談ください。
リプライス担当者イラスト
お客様イラスト
Q3. ローン事前審査の手続きには何が必要になりますか?
リプライス担当者イラスト
お客様イラスト
次の2つがあると、事前審査の手続きをスムーズに、早く行う事ができます。
1 実印
2 (昨年度の)源泉徴収票 or 所得証明書

※お手元にない場合は「源泉徴収票」はお勤め先(総務など)で、
「所得証明書」は役所でもらえます。
ご来場の際には是非お持ちください。
リプライス担当者イラスト
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リプライスで購入されるメリット

1 年間400棟の実績 再生住宅に特化して、全国で年間400棟の販売実績があります。再生住宅のお手頃な価格帯の物件を数多く揃えていることが特徴です。再生住宅のみを扱い、取扱件数が多いことから金融機関の条件の良いローンをお勧めすることが出来ます。
2 仲介手数料0円 買いたい人と売りたい人をつなぐ不動産会社(一般的に仲介会社と言われます)を通して買った場合、販売価格の3%+6万円が仲介手数料としてかかります。リプライスは自社物件を販売していますので、仲介手数料は0円です。30~50万円ほどの費用が浮くと考えてください。※一部対象外物件あり
3 2年間の保証 先ほどの仲介会社を通して買うと一般的に保証がつきません。リプライスから購入されると2年間の瑕疵担保保証がつきます。
※瑕疵担保(かしたんぽ)について詳しくは担当にお尋ねください。

まずは、あなた自身の目で再生住宅を見に来てください。その家があなたのものになるかもしれません。

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